Rénovation de salle de bain à Nantes

La question qu'il faut se poser avant toute autre : l'évacuation

C'est le point qui décide de la faisabilité d'un projet de salle de bain, et c'est presque toujours celui qu'on découvre en dernier.

Une évacuation fonctionne par gravité. Elle a besoin d'une pente régulière entre le siphon et la chute. Cette pente se prend dans l'épaisseur disponible sous le sol fini. Dans un appartement ancien nantais, sur plancher bois ou sur dalle, cette épaisseur est souvent faible.

Concrètement, cela veut dire que :

• Déplacer une douche de quelques dizaines de centimètres est parfois simple, parfois impossible sans rehausser le sol ou passer par une pompe de relevage.
• Déplacer un WC est nettement plus contraignant qu'un lavabo, à cause du diamètre et de la pente exigés.
• Une douche de plain-pied demande une hauteur disponible sous le receveur qui n'existe pas partout.

Nous relevons ce point à la visite, avant tout chiffrage. Un professionnel qui valide une implantation sur plan sans être venu voir vous engage sur quelque chose qu'il n'a pas vérifié.

Ce que nous prenons en charge, et ce que nous ne faisons pas

Autant l'écrire clairement : Helali-élec est une entreprise d'électricité, de plomberie et de chauffage. Sur une salle de bain, nous traitons les lots techniques de bout en bout.

Inclus dans notre périmètre :

• La dépose des sanitaires et de la robinetterie existants.
• Les alimentations en eau chaude et froide, y compris le remplacement des portions vieillissantes.
• Les évacuations, les siphons et les essais d'étanchéité.
• La pose des sanitaires, de la robinetterie et du receveur ou de la baignoire.
• Les circuits électriques, les protections, l'éclairage et la liaison équipotentielle.
• Le sèche-serviettes ou la reprise du chauffage de la pièce.

Hors de notre périmètre habituel : le carrelage, la faïence, le plâtre, la peinture et la menuiserie. Sur un projet complet, ces lots sont réalisés par d'autres corps de métier. Nous en discutons ensemble à la visite : selon le chantier, vous les confiez à vos propres artisans ou nous vous orientons, et nous calons notre intervention sur leur planning.

Nous n'employons pas la formule « clé en main » pour cette raison. Elle laisserait croire que tout est compris, ce qui ne serait pas exact.

Ce qui fait le devis

Nous ne publions pas de grille de tarifs. Une salle de bain n'a pas de prix au mètre carré : deux pièces de surface identique, dans le même immeuble, donnent des devis très différents. Ce qui pèse réellement :

• L'état du réseau existant. Des alimentations saines qu'on prolonge n'ont rien à voir avec un réseau en plomb ou en acier galvanisé à reprendre entièrement.
• Le déplacement des points d'eau. Garder l'implantation existante est de loin la solution la plus économique. Chaque déplacement, surtout celui du WC, ajoute du travail d'évacuation.
• Le mode de passage. Réseau encastré à ouvrir et à reboucher, ou passage en apparent puis habillage : le coût n'est pas le même.
• Les équipements retenus. Le poste le plus variable, et le seul sur lequel vous gardez la main du début à la fin.
• L'accès et l'étage. Un appartement au quatrième sans ascenseur change l'évacuation des gravats et l'approvisionnement.
• Le logement est-il occupé ? Si la salle de bain est la seule du logement, nous phasons les travaux pour limiter les jours sans eau, et ce phasage a un coût.

Le devis vous est remis poste par poste, pas sous forme d'un forfait global. C'est ce qui vous permet de le comparer à un autre, d'arbitrer sur les équipements, et de savoir ce qui est compris.

Les étapes, et ce que vous vivez pendant les travaux

1. La visite. Relevé des arrivées, des évacuations, de la pente disponible, du tableau électrique et de la production d'eau chaude. Nous vous disons ce qui est possible et ce qui ne l'est pas.
2. Le devis détaillé, poste par poste, avec les lots qui nous reviennent et ceux qui ne nous reviennent pas.
3. La dépose des sanitaires et l'ouverture des réseaux.
4. Les réseaux neufs : alimentations, évacuations, circuits électriques et liaison équipotentielle.
5. Les essais d'étanchéité avant refermeture. C'est l'étape à ne jamais sauter : découvrir une fuite après la pose du carrelage coûte infiniment plus cher que de la trouver avant.
6. L'intervention des autres corps de métier pour le carrelage et les finitions, si le projet en comporte.
7. La pose des sanitaires et de la robinetterie, puis les essais en eau.
8. La réception avec vous, avec explication des organes de coupure et de leur emplacement.

Sur la durée, soyons honnêtes : elle dépend du projet et de la coordination avec les autres corps de métier, et elle vous est annoncée sur le devis plutôt que promise à l'avance au téléphone. Ce que nous pouvons garantir, c'est de vous dire à l'avance combien de jours vous serez sans eau, et d'organiser le chantier pour que ce nombre reste le plus bas possible.

Les points qu'on regrette de ne pas avoir traités

Trois sujets reviennent après coup, quand la pièce est refaite et qu'il est trop tard pour les reprendre sans tout rouvrir.

La ventilation. Une salle de bain neuve dans une pièce mal ventilée moisira comme l'ancienne. Si la ventilation existante est insuffisante ou à l'arrêt, c'est le moment de le traiter, pas dans deux ans.

La liaison équipotentielle. Ce raccordement métallique qui relie les canalisations, la baignoire et la terre est absent de beaucoup de logements anciens. Il est invisible une fois la pièce finie, et il est indispensable.

Les vannes d'isolement. Pouvoir couper l'eau de la seule salle de bain, sans priver tout le logement, change tout le jour où un problème survient. C'est peu coûteux à poser pendant les travaux, et bien plus ensuite.