Rénovation électrique à Nantes

Ce que « rénovation électrique » recouvre, et ce que ça ne recouvre pas

Le mot sert à désigner quatre chantiers très différents, et c'est la première source de devis incomparables. Voici la distinction que nous appliquons.

• Le dépannage traite une panne. Il ne modifie pas l'installation au-delà de ce qu'il faut pour la remettre en service en sécurité.
• La mise aux normes du tableau remplace le tableau et ses protections. Elle ne touche pas au câblage qui court derrière les murs.
• La rénovation électrique, l'objet de cette page, reprend ce câblage : les circuits, les prises, les points lumineux, la terre. Le tableau en fait partie, mais il n'est qu'une pièce du chantier.
• La rénovation globale coordonne l'électricité avec la plomberie, le chauffage et les finitions sur l'ensemble du logement.

Quand vous comparez deux devis, vérifiez d'abord lequel de ces quatre chantiers chacun décrit. Un écart de prix important s'explique souvent par un écart de périmètre, pas par un écart de tarif.

La question qui décide du budget : par où passent les câbles

Sur une rénovation électrique, le prix ne vient pas d'abord du matériel. Il vient du chemin que les câbles doivent emprunter.

Trois cas, du plus économique au plus lourd :

1. Les gaines existantes sont exploitables. On tire les câbles neufs dedans. C'est rapide, propre, et cela ne touche pas aux murs. C'est le cas le plus favorable, et il faut le vérifier gaine par gaine, pas le supposer.
2. Le passage se fait en apparent, en plinthes techniques ou en goulottes. Moins discret, mais sans ouverture de murs ni reprise de finition. Souvent le bon compromis en logement occupé.
3. Il faut ouvrir des saignées. Dans du placo, c'est gérable. Dans de la pierre, du moellon ou du plâtre sur lattis, comme dans une partie du parc ancien nantais, c'est un autre chantier : poussière, gravats, puis rebouchage, enduit et peinture.

C'est le point que nous relevons en premier à la visite, avant même de compter les prises. Un prix au mètre carré annoncé sans être venu voir ignore précisément la variable qui décide du montant.

Vivre chez soi pendant les travaux

C'est la question qu'on nous pose le plus souvent, et rarement celle que les devis traitent.

Une rénovation électrique en logement occupé est possible, à condition d'être phasée. Concrètement, cela veut dire :

• Travailler pièce par pièce ou zone par zone, plutôt que de tout ouvrir en même temps.
• Rétablir une alimentation provisoire en fin de journée sur les circuits essentiels : réfrigérateur, éclairage d'une pièce, box internet.
• Prévoir à l'avance les journées où le courant sera coupé longuement, et vous les annoncer plutôt que de vous les apprendre le matin même.
• Protéger et confiner pour limiter la poussière si des saignées sont nécessaires.

Ce phasage a un coût : il rallonge le chantier par rapport à un logement vide. Nous le disons au moment du devis, pour que vous puissiez arbitrer en connaissance de cause, éventuellement en libérant le logement quelques jours.

Ce que la norme demande sur une rénovation complète

La NF C 15-100 s'applique aux installations neuves et aux rénovations totales. Elle ne rend pas votre installation actuelle illégale, mais elle définit la cible d'une rénovation de niveau 3 :

• Un circuit dédié par usage : éclairage, prises, lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, chauffe-eau.
• Un nombre minimal de prises et de points lumineux par pièce, adapté à sa surface.
• Des protections différentielles 30 mA sur tous les circuits, réparties selon leur type.
• La mise à la terre de l'ensemble de l'installation, vérifiée par la mesure.
• Une gaine technique logement regroupant les arrivées.
• Le respect des volumes de sécurité en salle d'eau, et la liaison équipotentielle.

Sur les niveaux 1 et 2, l'objectif n'est pas d'atteindre cette cible partout, mais de traiter en priorité ce qui protège les personnes. Nous vous disons clairement ce que le niveau retenu couvre et ce qu'il laisse en l'état.

Ce qui fait le devis

Nous ne publions pas de grille de tarifs, et une rénovation électrique n'a pas de prix au mètre carré fiable. Ce qui pèse réellement :

• Le mode de passage des câbles, de loin le premier facteur.
• L'état de la prise de terre. Absente ou inefficace, sa création est un chantier à part : piquet ou boucle, conducteur, barrette de mesure.
• Le nombre de points créés : chaque prise, commande et point lumineux représente du câble, du percement, de l'appareillage et du temps.
• Le niveau retenu, qui se décide après le diagnostic et pas avant.
• L'occupation du logement et le phasage qu'elle impose.
• Les reprises de finition : rebouchage, enduit, peinture. C'est le poste que les devis flous laissent volontiers de côté.

Comment lire le devis, chez nous ou ailleurs

Un devis comparable fait apparaître, poste par poste :

• Le nombre de points créés par pièce : prises, commandes d'éclairage, points lumineux, sorties spécialisées.
• La composition du tableau : nombre de rangées, différentiels par type et calibre, disjoncteurs par circuit.
• Le mode de passage retenu, gaine par gaine ou zone par zone.
• La création de terre, chiffrée séparément.
• Les reprises de finition incluses, et celles qui ne le sont pas.
• Le nombre de journées de coupure prévues si vous occupez le logement.
• Le taux de TVA appliqué et le total TTC.

Un forfait global sans ce détail ne vous permet ni de comparer, ni d'arbitrer, ni de contester. Demandez le détail : un refus est en soi une réponse. Demandez aussi l'attestation d'assurance en cours de validité.

Sur la fiscalité, les travaux d'amélioration et d'aménagement dans un logement achevé depuis plus de deux ans relèvent généralement de la TVA à 10 %, sous conditions, avec une attestation à signer. Le taux appliqué figure sur le devis.

Pour un point plus large sur les installations d'avant 1970, voyez notre guide sur la rénovation électrique d'une maison ancienne à Nantes.